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在上海只有部分的区域值得你掏钱买房

发布日期:2021-12-04 01:05   来源:未知   阅读:

  近期上海楼市平稳发展,市场初现适度宽松迹象,对于刚需买房或者房产改善型的群体,沪叔说房团队认为当下是较好的购房窗口期。

  提问:沪叔,你好,我买房总预算在1000-1500w,现在上海出了各种政策,请问上海现在还有可以购买的洼地吗?

  沪叔:你好,可以关注以下几个板块:长寿路板块,板块接近静安寺并且还对口江宁学校,在这样的强力配套下还有不少小区均价不到10w,预算在1000-1500w,就不用挤破头去强那些热门板块。

  还有就是徐汇的斜土路板块,目前来看板块配置发展都比较一般,但已有较好的投资者进行规划投资和建设;然后大宁板块,未来也还有空间,还是可以作为考虑范围。还有像大华、阳城、万里等比较冷门的洼地板块配套方面也都比较不错可以考虑。

  提问:沪叔,你好,我想给我家孩子买套房,买房预算首付在300w-500w,他现在还没工作,所以位置上面都可以,想要大一点的、离地铁站近一点房子,这个预算在上海有哪些可看的项目呢?

  沪叔:你好,这个预算在上海买房,郊区新房和市区二手房都有可以选到的不错的选择,主要买房需要正确的买房意识,考虑自己最主要的需求为主,不要想一步到位或全部抓,当然在预算内尽量选择大一些的房子,保证自己的居住质量,以下这几个区域值得关注:浦东前滩,花木和张江, 浦西青浦、宝山、松江板块今年都有不错的项目推出。

  提问:沪叔,你好,我是刚需购房者,目前在上海无房,已婚,预算为300-500万,想买不错的楼盘自住,最好交通方便一些,目前不考虑学区,想问一下有没有什么推荐?

  沪叔:你好,随着积分摇号政策的实施,利好的就是无房者,所以这类购房者其实是有一定优势的。其次,300-500w的总价段新房,大部分位于外环外。再者,300-500w的总价段有着较为明显的置业偏好,看重注重交通状况,最好是选地铁房。整体来看,总价约300-500w的新房全部位于外郊环和郊环外,其中主要是分布于外郊环间,推盘数占比约三分之二,64个新盘遍布上海郊区,户型产品、板块地段选择性丰富多样,而五大新城的数量最为众多。建议可以重点关注离7号线号线等地铁站较近的楼盘。

  提问:沪叔,你好,在上海积分政策出台后,可以帮忙分析一下上海购房者的分数段分布及购房机会吗?我的积分比较低,在55分左右,不知道我还有没有机会可以入手热门地段的楼盘,如果有,我要大概等到什么时间呢?目前我应该做些什么准备呢?

  沪叔:你好,在上海地区买房要想凭借积分,首先就要区分上海购房者的分数段分布。在上海购房者的积分中,只有少部分人的分数属于较高或者较低,大部分人的分数段都属于中间阶层。中低段选手想要买较火的楼盘,可以等到年底前的最后一批新房,或许有较为不错的机会。但是也要注意,不要孤注一掷一直等待最后的红盘,有合适的板块都可以及时入手。返回搜狐,查看更多

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